Calculadora de viabilidade
Apartamento em Universitario, Campo Grande/MS
Ref. Caixa · 8787710276447. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Universitario, Campo Grande/MS · Ref. Caixa · 8787710276447 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 120.278
AvaliaçãoR$ 199.000
Ficha do imóvel
RUA VITOR MEIRELES, N. 495, Apto 309, 1º PAV, VAGA 31, LT 05, QD 01-B, Universitario, Campo Grande/MS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710276447
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,61 m²
- Área total
- 75,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 75.64 de área total, 47.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 151.746,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.253,36
- Imposto estimado
- R$ 7.088,00
- Lucro líquido
- R$ 40.165,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.278,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.608,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.940,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 55.524,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.142,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.440,40
- Imposto estimado
- R$ 5.466,06
- Lucro líquido
- R$ 30.974,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.055,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.562,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.473,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.608,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.