Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM
Ref. Caixa · 8787711334327. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM · Ref. Caixa · 8787711334327 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 104.133
AvaliaçãoR$ 196.900
Ficha do imóvel
RUA LAGO DO GUEDES, N. 14, LOTE 14 QUADRA 36, Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711334327
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52,3 m²
- Área total
- 52,3 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.30 de área total, 52.30 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 120.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.1%- Desembolso
- R$ 134.822,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.077,12
- Imposto estimado
- R$ 9.311,57
- Lucro líquido
- R$ 52.765,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.132,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.123,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.907,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.845,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.814,00 |
Financiado
Retorno 70.8%- Desembolso
- R$ 51.516,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 988,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.715,62
- Imposto estimado
- R$ 7.907,34
- Lucro líquido
- R$ 44.808,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.826,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.741,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.926,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.123,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.907,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.845,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.814,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.