Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787711686304. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787711686304 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.802
AvaliaçãoR$ 153.000
Ficha do imóvel
RUA VIVER SALVADOR, N. 1852, Apto 401, BL. 13, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711686304
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 40,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.53 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.7%- Desembolso
- R$ 97.300,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.699,55
- Imposto estimado
- R$ 8.354,93
- Lucro líquido
- R$ 47.344,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.802,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.244,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Financiado
Retorno 90.7%- Desembolso
- R$ 37.458,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 710,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.974,85
- Imposto estimado
- R$ 7.346,23
- Lucro líquido
- R$ 41.628,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.960,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.434,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.132,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.244,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.