Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711696172. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711696172 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.513
AvaliaçãoR$ 148.800
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 302, BL 06, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711696172
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 57,94 m²
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.07 de área total, 57.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.1%- Desembolso
- R$ 88.384,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.415,24
- Imposto estimado
- R$ 9.062,29
- Lucro líquido
- R$ 51.352,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.513,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.995,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.464,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.928,00 |
Financiado
Retorno 108.4%- Desembolso
- R$ 35.174,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 631,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.435,72
- Imposto estimado
- R$ 8.165,36
- Lucro líquido
- R$ 46.270,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.302,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.499,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.690,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.995,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.464,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.928,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.