Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712456710. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712456710 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.580
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 111, Apto 411, BL 04, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712456710
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,07 m²
- Área total
- 79,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 79.59 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 83.541,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.458,84
- Imposto estimado
- R$ 8.468,83
- Lucro líquido
- R$ 47.990,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.579,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.877,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 106.6%- Desembolso
- R$ 33.477,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 594,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.832,94
- Imposto estimado
- R$ 7.624,94
- Lucro líquido
- R$ 43.208,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.515,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.056,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.633,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.877,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.