Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787712550147. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787712550147 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.815
AvaliaçãoR$ 130.500
Ficha do imóvel
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 168, Apto 402, BL 06, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712550147
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 70,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.47 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 92.198,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.301,16
- Imposto estimado
- R$ 5.745,17
- Lucro líquido
- R$ 32.555,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.815,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.154,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.915,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.830,00 |
Financiado
Retorno 63.2%- Desembolso
- R$ 34.746,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 681,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.844,99
- Imposto estimado
- R$ 4.776,75
- Lucro líquido
- R$ 27.068,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.363,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.097,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.810,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.154,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.915,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.830,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.