Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787712757795. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787712757795 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.141
AvaliaçãoR$ 117.400
Ficha do imóvel
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 168, Apto 401, BL 11, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712757795
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.3%- Desembolso
- R$ 74.875,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.524,71
- Imposto estimado
- R$ 6.378,71
- Lucro líquido
- R$ 36.146,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.141,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.684,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.522,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.044,00 |
Financiado
Retorno 87.8%- Desembolso
- R$ 29.962,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 533,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.477,65
- Imposto estimado
- R$ 5.621,65
- Lucro líquido
- R$ 31.856,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.228,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.330,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.629,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.684,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.522,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.044,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.