Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787712936991. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787712936991 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.825
AvaliaçãoR$ 151.000
Ficha do imóvel
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 168, Apto 104, AP 104 BL 16, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712936991
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 70,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.47 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.5%- Desembolso
- R$ 96.113,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.886,68
- Imposto estimado
- R$ 8.233,00
- Lucro líquido
- R$ 46.653,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.824,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.214,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Financiado
Retorno 90.4%- Desembolso
- R$ 37.053,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 701,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.249,89
- Imposto estimado
- R$ 7.237,48
- Lucro líquido
- R$ 41.012,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.764,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.324,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.372,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.214,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.