Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713011363. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713011363 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.290
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 600, Apto 502, BL 12, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713011363
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 91.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.4%- Desembolso
- R$ 92.203,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.796,80
- Imposto estimado
- R$ 8.369,52
- Lucro líquido
- R$ 47.427,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.290,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.108,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 95.8%- Desembolso
- R$ 35.970,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 667,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.477,71
- Imposto estimado
- R$ 7.421,66
- Lucro líquido
- R$ 42.056,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.058,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.925,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.625,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.108,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.