Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787713589446. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787713589446 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 58.857
AvaliaçãoR$ 103.000
Ficha do imóvel
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 155, Apto 102, BLOCO 05, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713589446
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 69,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 69.57 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 61.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.6%- Desembolso
- R$ 76.376,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.623,40
- Imposto estimado
- R$ 3.993,51
- Lucro líquido
- R$ 22.629,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.856,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.765,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Financiado
Retorno 50.5%- Desembolso
- R$ 29.291,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 558,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.332,20
- Imposto estimado
- R$ 3.199,83
- Lucro líquido
- R$ 18.132,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.771,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.636,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.740,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.765,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.