Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713721433. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713721433 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.767
AvaliaçãoR$ 159.600
Ficha do imóvel
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 600, Apto 504, BL 08, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713721433
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,5 m²
- Área total
- 41,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.50 de área total, 41.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.8%- Desembolso
- R$ 99.918,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.681,76
- Imposto estimado
- R$ 8.952,26
- Lucro líquido
- R$ 50.729,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.767,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.303,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.788,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.576,00 |
Financiado
Retorno 95.1%- Desembolso
- R$ 38.504,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 728,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.780,43
- Imposto estimado
- R$ 7.917,06
- Lucro líquido
- R$ 44.863,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.353,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.656,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.659,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.303,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.788,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.576,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.