Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Universitaria, Maceio/AL
Ref. Caixa · 8787715477220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Universitaria, Maceio/AL · Ref. Caixa · 8787715477220 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 187.215
AvaliaçãoR$ 174.000
Ficha do imóvel
RODOVIA AL105, N. 330, CS 45 QD C, Cidade Universitaria, Maceio/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787715477220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,83 m²
- Área total
- 79,26 m²
- Área do terreno
- 89,46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 79.26 de área total, 54.83 de área privativa, 89.46 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 106.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.1%- Desembolso
- R$ 217.851,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.851,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.851,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 187.214,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.616,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.360,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Financiado
Retorno -68.0%- Desembolso
- R$ 68.080,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.777,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.682,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.682,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.442,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.109,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 145.492,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.616,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.360,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.