Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787718894794. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787718894794 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.168
AvaliaçãoR$ 147.489
Ficha do imóvel
RUA MACAPA, N. 273, Apto 303, BL 05, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718894794
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.4%- Desembolso
- R$ 96.151,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.337,69
- Imposto estimado
- R$ 7.700,65
- Lucro líquido
- R$ 43.637,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.168,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.225,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.424,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.849,34 |
Financiado
Retorno 84.0%- Desembolso
- R$ 36.816,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 704,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.670,00
- Imposto estimado
- R$ 6.700,50
- Lucro líquido
- R$ 37.969,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.833,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.362,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.639,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.225,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.424,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.849,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.