Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque da Vila Prudente, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-12cyv9q1wg32vi. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque da Vila Prudente, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-12cyv9q1wg32vi · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 851.305
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.58937553069862, -46.572986737903406, Parque da Vila Prudente, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-12cyv9q1wg32vi
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 08/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- 29/10/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 851.305
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 363 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 03141-070
Descrição: Terreno de 363m² | Constr. de 270m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 919.409,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 919.409,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 919.409,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 851.305,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.565,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.539,16 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 238.365,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.083,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 995.941,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 995.941,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 170.261,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 95.990,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 661.585,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.565,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.539,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.