Calculadora de viabilidade
Comercial em Brás, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1304ahtcb9fp. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Brás, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1304ahtcb9fp · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 9.900.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.537842, -46.617823, Brás, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1304ahtcb9fp
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 11:00
- 2º leilão
- 21/01/2027, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 6.600.330
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 500 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 03016-001
Descrição: IMÓVEL COMERCIAL - A.C. 500M2 - BRÁS/SP (nuapropriedade)
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 10.692.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.692.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.692.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.900.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 495.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 297.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.772.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 94.008,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.582.005,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.582.005,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.980.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.116.291,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.693.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 495.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 297.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.