Calculadora de viabilidade
Galpão em Jardim Independência, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-13nk17le8ohr5. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Jardim Independência, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-13nk17le8ohr5 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.892.500
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.584060, -46.557215, Jardim Independência, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-13nk17le8ohr5
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 20/10/2026, 11:00
- 2º leilão
- 10/11/2026, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.892.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.267 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 03225-000
Descrição: LOTE 04: GALPÃO - A. TERRENO 1.267,00M² - SÃO PAULO/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.123.900,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.123.900,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.123.900,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.892.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 144.625,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 86.775,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 809.900,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 27.466,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.383.934,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.383.934,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 578.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 326.148,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.247.885,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 144.625,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 86.775,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.