Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Sapopemba, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-15ps4ebi1jluz. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Sapopemba, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-15ps4ebi1jluz · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 569.799
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.596717714516217, -46.508375997315376, Vila Sapopemba, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-15ps4ebi1jluz
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- 07/01/2027, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 370.369
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 304 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 03924-090
Descrição: Terreno de 304m² | Constr. de 143m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 643.872,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 643.872,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 643.872,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 569.799,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.489,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.093,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.489,95 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 188.033,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.410,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 695.097,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 695.097,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 113.959,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 64.248,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 442.815,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.489,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.093,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.489,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.