Calculadora de viabilidade
Terreno em Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-160cuow3jjmis. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-160cuow3jjmis · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 287.160
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-21.257826684946142, -50.38593445996811, Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-160cuow3jjmis
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 10/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 172.296
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 16206-115
Descrição: Terreno de 1.000m² | Sem benfeitorias
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 324.490,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 324.490,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 324.490,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 287.159,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.358,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.614,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.358,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 94.762,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.726,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 350.306,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 350.306,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.431,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.379,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 223.164,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.358,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.614,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.358,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.