Calculadora de viabilidade
Apartamento em Aparecida, Santos/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-17mfplc1eiarp4. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Aparecida, Santos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-17mfplc1eiarp4 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.503.184
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Coronel Joaquim Montenegro, 371, Aparecida, Santos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-17mfplc1eiarp4
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 09/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.251.592
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 279 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11035-003
Descrição: Apto. duplex c/ 279m² no bairro Aparecida em Santos/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.828.597,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.828.597,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.828.597,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.503.183,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 125.159,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 75.095,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 125.159,18 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 826.050,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.769,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.053.632,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.053.632,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 500.636,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 282.250,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.945.331,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 125.159,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 75.095,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 125.159,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.