Calculadora de viabilidade
Comercial em Centro, Carapicuíba/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-17t4a4d4gkvjt. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Centro, Carapicuíba/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-17t4a4d4gkvjt · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 6.910.628
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
https://www.google.com/maps/place/Av.+Rui+Barbosa,+1003+-+Centro,+Carapicu%C3%ADba+-+SP,+06311-000/data=!4m2!3m1!1s0x94cf01e9619824ff:0x3894d6dfc1fa8f53?sa=X&ved=1t:242&ictx=111, Centro, Carapicuíba/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-17t4a4d4gkvjt
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Destak Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/02/2027, 15:00
- 2º leilão
- 25/02/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.455.314
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 06311-000
Descrição: Imóveis Comerciais em Carapicuíba/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.809.010,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.809.010,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.809.010,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.910.628,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 345.531,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 207.318,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 345.531,42 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 2.280.507,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 65.621,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.430.272,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.430.272,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.382.125,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 779.219,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.370.545,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 345.531,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 207.318,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 345.531,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.