Calculadora de viabilidade
Terreno em Santa Isabel, Viamão/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-182jmgklfm0zk. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Santa Isabel, Viamão/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-182jmgklfm0zk · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 162.414
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
https://www.google.com/maps/place/Condom%C3%ADnio+Ecovillage+Urban+Resort/data=!4m2!3m1!1s0x0:0xa02b856259d6f52b?sa=X&ved=1t:2428&ictx=111, Santa Isabel, Viamão/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-182jmgklfm0zk
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Destak Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/01/2027, 15:00
- 2º leilão
- 05/02/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 81.207
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 94480-500
Descrição: Terreno no Condominio Ecovillage Viamão/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 183.527,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 183.527,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 183.527,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 162.414,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.120,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.872,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.120,70 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 53.596,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.542,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 198.128,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 198.128,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.482,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.313,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.218,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.120,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.872,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.120,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.