Calculadora de viabilidade
Sala em Boqueirão, Santos/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-186ewza1hsl4fa. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Boqueirão, Santos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-186ewza1hsl4fa · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 483.690
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Conselheiro Nébias, 756, Boqueirão, Santos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-186ewza1hsl4fa
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 16/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 241.845
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11045-002
Descrição: Sala comercial c/ 44,22m² no Edif. Helbor Offices Vila Rica
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 546.570,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 546.570,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 546.570,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 483.690,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.184,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.510,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.184,52 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 159.617,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.593,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 590.053,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 590.053,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 96.738,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.539,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 375.896,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.184,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.510,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.184,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.