Calculadora de viabilidade
Apartamento em Higienópolis, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-18geio9jx69st. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Higienópolis, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-18geio9jx69st · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.908.297
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Maranhão, 853, Higienópolis, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-18geio9jx69st
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- 09/12/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.454.148
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 272 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 01240-001
Descrição: Apto. c/ 272m² no bairro Higienópolis em São Paulo/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.286.375,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.286.375,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.286.375,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.908.296,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 145.414,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 87.248,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 145.414,85 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 959.738,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 27.616,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.547.830,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.547.830,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 581.659,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 327.929,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.260.162,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 145.414,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 87.248,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 145.414,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.