Calculadora de viabilidade
Apartamento em José Menino, Santos/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-190dq27n7gmiz. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em José Menino, Santos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-190dq27n7gmiz · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 183.782
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Pedro Borges Gonçalves, 81, José Menino, Santos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-190dq27n7gmiz
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 91.891
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11065-300
Descrição: Apto. c/ 31,85m² no bairro José Menino em Santos/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 207.674,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 207.674,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 207.674,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.782,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.189,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.513,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.189,12 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 60.648,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.745,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 224.196,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 224.196,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.756,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.722,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.825,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.189,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.513,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.189,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.