Calculadora de viabilidade
Apartamento em Encruzilhada, Santos/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-19adbr61od5tvm. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Encruzilhada, Santos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-19adbr61od5tvm · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 173.607
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Senador Feijó, 811, Encruzilhada, Santos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-19adbr61od5tvm
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 12:00
- 2º leilão
- 02/12/2026, 12:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 86.803
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11050-300
Descrição: DIREITOS - Apto. c/ 54m² no bairro Encruzilhada em Santos/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 196.175,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 196.175,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 196.175,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 173.606,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.680,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.208,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.680,33 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 57.290,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.648,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 211.782,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 211.782,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.721,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.575,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.917,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.680,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.208,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.680,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.