Terreno em São Lourenço do Oeste/SC
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Dossiê de viabilidade
Terreno em São Lourenço do Oeste/SC · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5066379 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Lourenço do Oeste/SC
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5066379
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- WINISSIUS SEGATTO
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 21038
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/12/2026, 10:03
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 408,46 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE URBANO Nº 10 DA QUADRA 29WN, SITUADO NA RUA "C", LOTEAMENTO MENEGATTI III EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC - ÁREA DE 408,46M². MATRÍCULA Nº 21.038 IMÓVEL: LOTE URBANO NÚMERO DEZ (10), DA QUADRA Nº 29WN, COM ÁREA DE QUATROCENTOS E OITO METROS E QUARENTA E SEIS CENTÍMETROS QUADRADOS (408,46M²), COM FRENTE PARA A RUA "C", NO LOTEAMENTO MENEGATTI III, MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: INICIA-SE NO VÉRTICE M01 DE COORDENADAS N 7.083.284,726 m E 313.875,912m; DESTE SEGUE COM AZIMUTE 132°52'59" EM 12,505m ATÉ O VÉRTICE M03, DE COORDENADAS N 7.083.279,796 m E E 313.881,221 m, CONFRONTANDO COM A RUA D; DESTE SEGUE COM AZIMUTE 222°52'10" EM 25,00 m ATÉ O VÉRTICE M04, DE COORDENADAS N 7.083.271,290 m E E 313.890,380m, CONFRONTANDO COM O LOTE URBANO Nº 11 DE PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC; DESTE SEGUE EM AZIMUTES 312°52,59" EM 12,924n ATÉ O VÉRTICE M05, DE COORDENADAS N 7.083.252,967m E E 313.873,372m; CONFRONTANDO PARTES DAS CHÁCARAS NºS 06 E 11, DE PROPRIEDADE DE JAIME MICHANOSKI, MATRÍCULA Nº 02.256 CRI DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC. DESTE SEGUE COM AZIMUTE 27°37,25" EM 25,91 METROS CHEGANDO AO VÉRTICE INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO, DE COORDENADAS N 7.803.279,796 m E E313.881,221. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA ZU05.29WN.00010.000. PROPRIETÁRIO: MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE, PESSOA JURÍDICA DE DIREITO PÚBLICO INTERNO, INSCRITO NO CNPJ SOB O NÚMERO 83.021.873/0001-08, COM SEDE À RUA DUQUE DE CAXIAS, 789, CENTRO, NA CIDADE DE SÃO LOURENÇO DO OESTE-SC. TÍTULO AQUISITIVO: MATRÍCULA Nº19147 DE 10/12/2018 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aquelas referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgã
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 158.204,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 158.204,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 158.204,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.003,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.000,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.200,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,19 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 46.201,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.329,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 170.790,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 170.790,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.000,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.786,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.802,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.000,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.200,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,19 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.