Terreno em Rondonópolis - MT/MT
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Rondonópolis - MT/MT · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5067909 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rondonópolis - MT/MT
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5067909
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 24275
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 16:42
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 248.905,5 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL: TERRENO COMERCIAL BR-163 RONDONÓPOLIS/MT. EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL EM RONDONÓPOLIS MT. MATRÍCULAS nº 24.275 e nº 54.749- Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT, Oportunidade de aquisição de gleba de terreno composta pelas matrículas nº 24.275 e nº 54.749, localizadas em perímetro de expansão urbana, com frente para a Rodovia BR-163, em Rondonópolis/MT. O imóvel possui área total de 248.905,50 m² , correspondente à soma das duas matrículas, com terrenos contíguos e sem divisão física entre si. A área apresenta topografia plana e solo seco, além de benfeitorias existentes em estado precário de conservação, incluindo instalações desativadas do antigo Posto 3 Meninas, casa de caseiros em estrutura de fácil desmobilização e baldrame de espera para possível projeto futuro. Uma oportunidade para investidores e empreendedores interessados em uma área de grande extensão, com acesso pela BR-163 e situada em região de expansão urbana. Área total: 248.905,50 m² Matrículas: nº 24.275 com área de 200.000,00 m² e matrícula nº 54.749 com área de 48.905,50 m² Localização: Rondonópolis/MT Rodovia BR-163 VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 36.140.000,00 (trinta e seis milhões, cento e quarenta mil reais). IMÓVEL LIBRE E DESOCUPADO - POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO - CONSULTAR EQUIPE DO LEILOERO.
À vista
Retorno 18.5%- Desembolso
- R$ 29.683.600,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.456.400,00
- Imposto estimado
- R$ 968.460,00
- Lucro líquido
- R$ 5.487.940,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 22.800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.140.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 684.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.084.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.807.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.168.400,00 |
Financiado
Retorno 26.7%- Desembolso
- R$ 11.443.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 216.504,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 4.406.690,59
- Imposto estimado
- R$ 661.003,59
- Lucro líquido
- R$ 3.745.687,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.560.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.570.852,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 17.718.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.140.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 684.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.084.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.807.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.168.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.