Terreno em Araxá/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Araxá/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5073828 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua dos Cravos, L5, QG, Condomínio Vila Lamartine Área II, Araxá/MG, CEP 38182-322, Araxá/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5073828
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 14233
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/12/2026, 15:01
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 192 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 38182-322
Descrição: Terreno 192m² Privativos | Vila Lamartine/Araxá-MG | Condomínio Fechado e Oportunidade para Investidor! Próx. Shopping Boulevard Garden Araxá. Terreno 192m² Privativos | Vila Lamartine/Araxá-MG | Condomínio Fechado e Oportunidade para Investidor! Próx. Shopping Boulevard Garden Araxá Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua dos Cravos, L5, QG, Condomínio Vila Lamartine Área II, Araxá/MG, CEP 38182-322. Matrícula: nº 14.233 do Registro de Imóveis de Araxá/MG. Metragem: 192,00 m² (Área Privativa). Contribuindo: 11A043530060001 Valor IPTU anual aprox.: R$ 251,02 Valor condomínio mensal aprox.: R$ 330,00 Localização & Conveniência Avenida Senador Montandon (Centro Comercial): 2,5 km (Serviços, agências bancárias e comércio) Estádio Municipal Fausto Alvim: 2,1 km (Esporte e eventos locais) Araxá Shopping Center: 3,8 km (Principal centro de compras e lazer da região) Dinâmica Urbana Conectividade: Fácil acesso às principais vias estruturantes da cidade (como a Av. Senador Montandon e Av. Imbiara), permitindo tráfego fluido ao centro urbano e saídas para as rodovias BR-262 e MG-428. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com atendimento de rede pública e privada de ensino, supermercados, farmácias e unidades de saúde em raio próximo. Potencial do Entorno: Bairro residencial estabelecido com perfil familiar, apresentando ocupação progressiva e baixo índice de vacância para moradia. Ponto de Referência: Proximidade do eixo da Avenida Imbiara e do centro de eventos/estádio municipal. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situaç
À vista
Retorno 19.4%- Desembolso
- R$ 96.519,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.047,62
- Imposto estimado
- R$ 3.307,14
- Lucro líquido
- R$ 18.740,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.220,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.557,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.928,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.114,02 |
Financiado
Retorno 28.7%- Desembolso
- R$ 37.319,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 702,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.395,05
- Imposto estimado
- R$ 2.309,26
- Lucro líquido
- R$ 13.085,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.343,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.508,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.220,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.557,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.928,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.114,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.