Terreno em Jaguaruna/SC
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Jaguaruna/SC · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5075241 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Localizado na Rua Nossa Senhora das Dores, Nº 202, Beija Flor CEP 88715-000 Jaguaruna/SC Área total de 570,00 m² O referido imóvel possui as seguintes edificaçõ, Jaguaruna/SC
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5075241
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 39103
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 17:45
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 06/11/2026, 11:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 570 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 88715-000
Descrição: IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 570,00 m², EM JAGUARUNA/SC. Imóvel Urbano, Matrícula 39.103, do Ofício de Registro de Imóveis de Jaguaruna/SC. Endereço: Localizado na Rua Nossa Senhora das Dores, Nº 202, Beija Flor CEP 88715-000 Jaguaruna/SC Área total de 570,00 m² O referido imóvel possui as seguintes edificações não averbadas na matrícula: uma sala comercial com área aproximada de 182 m² e uma residência em alvenaria com área aproximada de 150 m². coordenadas -28.624195, -49.019654. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e coleta de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa uma rua residencial, numa região de padrão construtivo médio, próximo ao acesso da Rodovia SC-487 (aproximadamente 220 metros) e aproximadamente 750 metros até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. ÔNUS: CONSTRUÇÃO A REGULARIZAR- Averbação AV-4, consta a necessidade de regularização da obra de construção civil existente no imóvel, conforme o art. 798, § 2º e § 3º, do Código de Normas da Corregedoria-Geral de Justiça de Santa Catarina. Imóvel OCUPADO.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.319.313,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.319.313,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.319.313,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.167.534,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 58.376,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.026,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 58.376,70 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 385.286,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.086,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.424.274,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.424.274,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 233.506,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 131.647,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 907.340,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 58.376,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.026,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 58.376,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.