Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Residencial Três Figueiras, Viamão/RS
Ref. Itaú · itau-11g75kvtia8an · 4413 Lote 068. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Residencial Três Figueiras, Viamão/RS · Ref. Itaú · itau-11g75kvtia8an · 4413 Lote 068 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 298.650
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Parque Residencial Três Figueiras, Viamão/RS
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-11g75kvtia8an
- Código do leilão / lote
- 4413 Lote 068
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Parque Residencial Três Figueiras - Viamão/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 322.542,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 322.542,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 322.542,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 298.650,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.932,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.959,50 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 83.622,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.835,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 349.390,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 349.390,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.730,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.674,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.093,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.932,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.959,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.