Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colubande, São Gonçalo/RJ
Ref. Itaú · itau-151m5bj5t9zs7 · X130090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colubande, São Gonçalo/RJ · Ref. Itaú · itau-151m5bj5t9zs7 · X130090 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.300
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Colubande, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-151m5bj5t9zs7
- Código do leilão / lote
- X130090
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 83 m² (privativa + comum) - Colubande - São Gonçalo - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 100.768,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.768,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.768,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.300,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.365,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.619,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -266.4%- Desembolso
- R$ 30.928,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 828,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 108.616,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 108.616,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.460,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.843,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.844,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.365,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.619,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.