Calculadora de viabilidade
Casa em Sumaré, Alvorada/RS
Ref. Itaú · itau-16aan7v1qulwnf · 38090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sumaré, Alvorada/RS · Ref. Itaú · itau-16aan7v1qulwnf · 38090 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 195.245
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Gaspar Martins 1113, Sumaré, Alvorada/RS
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-16aan7v1qulwnf
- Código do leilão / lote
- 38090
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 136,98 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Casa localizado em Alvorada/RS - Rua Gaspar Martins, 1113 - .. - Sumaré cod:237910
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 220.626,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 220.626,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 220.626,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 195.245,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.762,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.857,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.762,25 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 64.430,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.854,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 238.179,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 238.179,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.049,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.015,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.733,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.762,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.857,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.762,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.