Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Itaú · itau-1764fy3iji8ub · X129845. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Itaú · itau-1764fy3iji8ub · X129845 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.401.889
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-1764fy3iji8ub
- Código do leilão / lote
- X129845
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:04
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 648 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 648 m² (privativa + comum) (Loja A) - Centro - Rio de Janeiro - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.714.134,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.714.134,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.714.134,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.401.889,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 120.094,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 72.056,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 120.094,45 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 792.623,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 22.807,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.930.063,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.930.063,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 480.377,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 270.829,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.866.610,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 120.094,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 72.056,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 120.094,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.