Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Madalena, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-1767lg22fc5sy · X129859. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Madalena, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-1767lg22fc5sy · X129859 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.299.889
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Madalena, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-1767lg22fc5sy
- Código do leilão / lote
- X129859
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:14
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 487 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 487 m² (06 vagas) - Vila Madalena - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.598.874,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.598.874,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.598.874,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.299.888,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 114.994,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 68.996,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 114.994,44 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 758.963,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.839,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.805.633,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.805.633,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 459.977,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 259.327,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.787.342,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 114.994,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 68.996,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 114.994,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.