Calculadora de viabilidade
Loja em Consolação, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-4bkxc0f86bmw · X129839. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Consolação, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-4bkxc0f86bmw · X129839 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 3.373.232
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Consolação, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-4bkxc0f86bmw
- Código do leilão / lote
- X129839
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 244 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 244 m² (Loja 110) - Consolação - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.811.752,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.811.752,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.811.752,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.373.232,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 168.661,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 101.196,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 168.661,60 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.113.166,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 32.031,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.115.004,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.115.004,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 674.646,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 380.354,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.621.483,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 168.661,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 101.196,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 168.661,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.