Calculadora de viabilidade
Casa em João Viana, Caxias/MA
Ref. Itaú · itau-cx73661tc5w1e · X131043. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em João Viana, Caxias/MA · Ref. Itaú · itau-cx73661tc5w1e · X131043 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 199.800
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
João Viana, Caxias/MA
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-cx73661tc5w1e
- Código do leilão / lote
- X131043
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 16:13
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 120 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 120 m² - João Viana - Caxias - MA
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 225.774,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 225.774,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 225.774,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 199.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.990,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.994,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.990,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 65.934,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.897,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 243.735,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 243.735,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.960,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.528,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.273,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.990,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.994,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.990,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.