Calculadora de viabilidade
Apartamento em Caju, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Itaú · itau-f13sff1uqz2sn · X130883. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Caju, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Itaú · itau-f13sff1uqz2sn · X130883 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 200.110
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Caju, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-f13sff1uqz2sn
- Código do leilão / lote
- X130883
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 15:01
- 2º leilão
- 23/11/2026, 15:01
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 100.055
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 49 m² (privativa + comum) - Caju - Rio de Janeiro - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 226.124,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 226.124,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 226.124,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 200.110,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.005,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.003,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.005,50 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 66.036,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.900,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 244.114,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 244.114,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.022,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.563,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.514,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.005,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.003,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.005,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.