Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Pires, Santo André/SP
Ref. Itaú · itau-kyqm4i39cj7a · X130471. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Pires, Santo André/SP · Ref. Itaú · itau-kyqm4i39cj7a · X130471 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 692.288
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Pires, Santo André/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-kyqm4i39cj7a
- Código do leilão / lote
- X130471
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:02
- 2º leilão
- 13/11/2026, 15:02
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 692.288
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 132 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 132 m² (02 vagas) - Vila Pires - Santo André - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 782.285,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 782.285,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 782.285,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 692.288,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.614,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.768,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.614,42 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 228.455,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.573,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 844.522,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 844.522,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 138.457,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.060,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 538.007,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.614,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.768,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.614,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.