Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em 524,920,00m², Sarandi/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-10sdae14d3401 · 100270. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em 524,920,00m², Sarandi/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-10sdae14d3401 · 100270 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.446.072
AvaliaçãoR$ 6.351.532
Ficha do imóvel
524,920,00m², Sarandi/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-10sdae14d3401
- Código do leilão / lote
- 100270
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 920 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio - 524,920,00m² - Fazenda Sarandi
Lance máximo seguroR$ 3.721.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 5.690.972,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 660.559,33
- Imposto estimado
- R$ 99.083,90
- Lucro líquido
- R$ 561.475,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.446.072,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 222.303,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 133.382,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 190.545,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 317.576,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 381.091,92 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 2.134.114,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 42.219,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 260.859,49
- Imposto estimado
- R$ 39.128,92
- Lucro líquido
- R$ 221.730,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 889.214,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 501.324,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.455.233,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 222.303,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 133.382,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 190.545,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 317.576,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 381.091,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.