Calculadora de viabilidade
Terreno em 586,54m², Maringá/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-13xvb2dg379bp · 100972. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em 586,54m², Maringá/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-13xvb2dg379bp · 100972 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 525.000
AvaliaçãoR$ 700.000
Ficha do imóvel
586,54m², Maringá/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-13xvb2dg379bp
- Código do leilão / lote
- 100972
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 586,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno - 586,54m² - Cond. Jardins de Monet Residence
Lance máximo seguroR$ 418.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 5.7%- Desembolso
- R$ 656.250,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.750,00
- Imposto estimado
- R$ 6.562,50
- Lucro líquido
- R$ 37.187,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 525.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Financiado
Retorno -1.2%- Desembolso
- R$ 236.250,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.985,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.447,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.447,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.197,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 408.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.