Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Ipiaçu/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-14do00p11yihvh · 101419. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Ipiaçu/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-14do00p11yihvh · 101419 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 286.599
AvaliaçãoR$ 409.428
Ficha do imóvel
Ipiaçu/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-14do00p11yihvh
- Código do leilão / lote
- 101419
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Chácara c/ 4,84 hectares - Ipiaçu/MG
Lance máximo seguroR$ 239.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 366.847,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.580,48
- Imposto estimado
- R$ 6.387,07
- Lucro líquido
- R$ 36.193,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 286.599,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.329,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.597,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.282,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.471,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.565,66 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 137.567,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.721,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.815,33
- Imposto estimado
- R$ 2.522,30
- Lucro líquido
- R$ 14.293,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.319,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.316,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 222.728,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.329,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.597,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.282,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.471,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.565,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.