Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno 930m², Passos/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-15izspu1b65t8q · 100089. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno 930m², Passos/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-15izspu1b65t8q · 100089 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.373.667
AvaliaçãoR$ 2.747.333
Ficha do imóvel
Terreno 930m², Passos/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-15izspu1b65t8q
- Código do leilão / lote
- 100089
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 645,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Com./Resid. 645,06m² - Terreno 930m² - Passos/MG
Lance máximo seguroR$ 1.609.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.868.186,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 879.146,67
- Imposto estimado
- R$ 131.872,00
- Lucro líquido
- R$ 747.274,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.373.666,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 68.683,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.210,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 82.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 137.366,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 164.840,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 769.253,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.044,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 755.654,67
- Imposto estimado
- R$ 113.348,20
- Lucro líquido
- R$ 642.306,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 274.733,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 154.890,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.067.535,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 68.683,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.210,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 82.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 137.366,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 164.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.