Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Urânia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-18bqb2b19r246f · 101392. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Urânia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-18bqb2b19r246f · 101392 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.820.789
AvaliaçãoR$ 2.275.986
Ficha do imóvel
Urânia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-18bqb2b19r246f
- Código do leilão / lote
- 101392
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal sobre Sítio c/ 39,95 hectares - Urânia/SP
Lance máximo seguroR$ 1.333.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -0.4%- Desembolso
- R$ 2.285.089,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.103,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.103,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.820.788,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 91.039,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.623,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 68.279,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 113.799,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 136.559,14 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 828.458,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.289,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 172.791,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 172.791,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 364.157,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 205.306,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.415.012,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 91.039,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.623,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 68.279,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 113.799,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 136.559,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.