Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-19e7ut19vrevp · 101779. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-19e7ut19vrevp · 101779 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 759.519
AvaliaçãoR$ 1.519.038
Ficha do imóvel
Terreno, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-19e7ut19vrevp
- Código do leilão / lote
- 101779
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio - Terreno - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 889.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.032.945,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 486.092,09
- Imposto estimado
- R$ 72.913,81
- Lucro líquido
- R$ 413.178,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 759.518,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.975,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.785,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.571,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.951,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 91.142,27 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 425.330,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.212,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 417.811,70
- Imposto estimado
- R$ 62.671,75
- Lucro líquido
- R$ 355.139,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 151.903,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 85.640,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 590.254,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.975,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.785,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.571,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.951,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 91.142,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.