Calculadora de viabilidade
Outros em 81, Sapucaia do Sul/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-1ejy79f1jr3jwv · 101655. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em 81, Sapucaia do Sul/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-1ejy79f1jr3jwv · 101655 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.000
AvaliaçãoR$ 10.000
Ficha do imóvel
81, Sapucaia do Sul/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ejy79f1jr3jwv
- Código do leilão / lote
- 101655
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4,463 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Depósito - 4,4630m² – R.Theófilo Souto Maior - 81 - Centro
Lance máximo seguroR$ 5.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 6.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.200,00
- Imposto estimado
- R$ 480,00
- Lucro líquido
- R$ 2.720,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 600,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 2.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 47,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.750,50
- Imposto estimado
- R$ 412,58
- Lucro líquido
- R$ 2.337,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 563,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.885,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.