Calculadora de viabilidade
Terreno em Fortim/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-1gt24gw16bdk98 · 100358. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Fortim/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-1gt24gw16bdk98 · 100358 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 990.000
AvaliaçãoR$ 1.980.000
Ficha do imóvel
Fortim/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1gt24gw16bdk98
- Código do leilão / lote
- 100358
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 775,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 775,83m² - Fortim/CE
Lance máximo seguroR$ 1.160.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.346.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 633.600,00
- Imposto estimado
- R$ 95.040,00
- Lucro líquido
- R$ 538.560,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 990.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 99.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 118.800,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 554.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.400,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 544.599,46
- Imposto estimado
- R$ 81.689,92
- Lucro líquido
- R$ 462.909,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 198.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 111.629,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 769.371,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.700,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 99.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 118.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.