Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em 4,91 hectares, Colorado do Oeste/RO
Ref. Leilão judicial · judicial-1hbxdp4gmwzsc · 101696. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em 4,91 hectares, Colorado do Oeste/RO · Ref. Leilão judicial · judicial-1hbxdp4gmwzsc · 101696 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 244.902
AvaliaçãoR$ 489.803
Ficha do imóvel
4,91 hectares, Colorado do Oeste/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1hbxdp4gmwzsc
- Código do leilão / lote
- 101696
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Chácara - 4,91 hectares - Colorado do Oeste/RO
Lance máximo seguroR$ 286.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 333.066,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 156.737,05
- Imposto estimado
- R$ 23.510,56
- Lucro líquido
- R$ 133.226,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 244.901,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.245,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.347,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.694,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.490,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.388,20 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 137.144,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.325,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 134.720,50
- Imposto estimado
- R$ 20.208,08
- Lucro líquido
- R$ 114.512,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.980,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.614,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 190.323,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.245,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.347,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.694,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.490,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.388,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.