Calculadora de viabilidade
Casa em 352,34m², Indaial/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-1hmhmbebyck66 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 352,34m², Indaial/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-1hmhmbebyck66 · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 153.293
AvaliaçãoR$ 245.000
Ficha do imóvel
352,34m², Indaial/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1hmhmbebyck66
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 50,38m² - Terreno - 352,34m² - Indaial/SC
Lance máximo seguroR$ 143.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.2%- Desembolso
- R$ 199.856,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.143,32
- Imposto estimado
- R$ 6.771,50
- Lucro líquido
- R$ 38.371,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 153.293,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.664,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.598,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.700,00 |
Financiado
Retorno 28.2%- Desembolso
- R$ 77.222,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.455,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.362,33
- Imposto estimado
- R$ 4.704,35
- Lucro líquido
- R$ 26.657,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.658,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.284,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.130,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.664,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.598,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.