Calculadora de viabilidade
Casa em São Sebastião do Paraíso/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-1hn431s1hi1me0 · 100364. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Sebastião do Paraíso/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-1hn431s1hi1me0 · 100364 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 900.000
AvaliaçãoR$ 1.500.000
Ficha do imóvel
São Sebastião do Paraíso/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1hn431s1hi1me0
- Código do leilão / lote
- 100364
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 377,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 377,26m²- Terreno 772,53m²- São Sebastião do Paraíso/MG
Lance máximo seguroR$ 906.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 1.152.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 348.000,00
- Imposto estimado
- R$ 52.200,00
- Lucro líquido
- R$ 295.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 900.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 432.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.546,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 267.090,42
- Imposto estimado
- R$ 40.063,56
- Lucro líquido
- R$ 227.026,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 180.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.481,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 699.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.