Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Natividade/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-1i7d3hhk01qzd · 102009. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Natividade/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-1i7d3hhk01qzd · 102009 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.145.000
AvaliaçãoR$ 7.350.000
Ficha do imóvel
Natividade/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1i7d3hhk01qzd
- Código do leilão / lote
- 102009
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 508,20 hectares - Natividade/TO
Lance máximo seguroR$ 4.306.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 6.585.600,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 764.400,00
- Imposto estimado
- R$ 114.660,00
- Lucro líquido
- R$ 649.740,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.145.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 257.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 154.350,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 220.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 367.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 441.000,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 2.469.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 48.855,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 301.866,89
- Imposto estimado
- R$ 45.280,03
- Lucro líquido
- R$ 256.586,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.029.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 580.133,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.998.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 257.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 154.350,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 220.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 367.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 441.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.